Il sito della società “Immobiliare.it”, la più grande organizzazione di acquisto e vendita di abitazioni in Italia, ha stilato la classifica dei comuni della provincia di Foggia del costo al mq. per l’acquisto di una abitazione.
Nel corso del mese di Agosto 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita nella provincia di Foggia è stato più alto nel comune di Vieste, con € 1.828 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nel comune di Casalnuovo Monterotaro con una media di € 224 al metro quadro.
Come si classifica la città di San Nicandro Garganico con questi indicatori economici?
Su 61 comuni si attesta al 37° posto, di poco sotto metà classifica.
Ma a leggere bene i dati si evince come i comuni il cui costo al mq dell’immobile è inferiore a quello di San Nicandro Garganico sono quelli molto meno popolosi e con un’economia che certamente non brilla. Così, infatti, gli studi economici parlano di una relazione tra economia locale di un territorio e acquisto di abitazioni e quindi della richiesta dell’offerta di immobili.
Sarebbe utile soffermarsi su questi dati pubblicati e capirne le motivazioni. Innanzi tutto il mercato immobiliare ha una sua peculiarità rispetto ad altri mercati di beni e servizi: è non solo strettamente connesso al territorio per ragioni intrinseche al bene oggetto di scambio ma è anche influenzato da particolarità locali che incidono sui concreti andamenti, nei prezzi e nelle quantità, che si registrano nei diversi ambiti territoriali. E il tutto ci riporta alla situazione economica locale: dove c’è ricchezza il costo di acquisto è naturalmente più alto generando ulteriormente problemi di disuguaglianza e rende più difficile l’acquisto di una abitazione per chi non ne possiede come, per esempio, i giovani.
Si potrebbe aprire un utile, lungo ed interessantissimo dibattito sulla vera situazione dell’economia locale che possa cercare di trovare soluzioni soprattutto per le nuove generazioni.
Di seguito, Civico 93 pubblica i dati dei costi al mq per la vendita. Domani verrà pubblicata la classifica dei dati dell’intera provincia relativi agli affitti che risultato altrettanto interessati.
Comuni Vendita(€/m²)
Vieste 1.828
Peschici 1.501
Manfredonia 1.489
Mattinata 1.366
Isole Tremiti 1.265
Rodi Garganico 1.213
Foggia 1.112
Monte Sant’Angelo 1.107
Cerignola 1.105
Zapponeta 1.082
San Giovanni Rotondo 1.008
Vico del Gargano 941
Lucera 898
San Marco in Lamis 874
Lesina 861
Stornara 859
Troia 844
Castelluccio dei Sauri 827
Chieuti 809
San Severo 782
Ordona 773
Stornarella 771
Serracapriola 760
Torremaggiore 751
Rocchetta S.Antonio 730
Carpino 712
Ischitella 689
Carapelle 682
Orta Nova 678
Apricena 667
Bovino 624
Candela 621
Sant’Agata di Puglia 591
Rignano Garganico 558
Orsara di Puglia 537
Volturino 534
San Nicandro G.co 520
Ascoli Satriano 519
Cagnano Varano 517
Biccari 506
Deliceto 494
San Paolo di Civitate 473
Accadia 426
Motta Montecorvino 421
Alberona 420
Volturara Appula 417
Panni 413
Castelluccio Valmaggi. 399
Monteleone di Puglia 397
Pietramontecorvino 384
Celle di San Vito 373
Carlantino 369
Celenza Valfortore 363
San Marco la Catola 357
Casalvecchio di Puglia 331
Faeto 327
Anzano di Puglia 319
Roseto Valfortore 299
Castelnuovo 245
Poggio Imperiale 238
Casalnuovo Monterot. 224
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